Estimation théorique
Rue du Maréchal Foch,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Foch,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 94 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 168 | 331610€ | 5621€ |
2021-07-27 | 90 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 80 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 49 | 475 | 474750€ | 9689€ |
2021-07-30 | 83 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 163 | 769 | 894386€ | 5487€ |
2022-12-15 | 36 | ALL DE CAZAUX | 4 | 100 | 432 | 466000€ | 4660€ |
2020-11-13 | 6 | ALL DES VIGNES | 7 | 185 | 1180 | 750000€ | 4054€ |
2020-02-20 | 81 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 107 | 834 | 474000€ | 4430€ |
2019-10-30 | 72 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 106 | 1426 | 365000€ | 3443€ |
2021-11-03 | 23 | ALL DE CAZAUX | 5 | 81 | 871 | 420000€ | 5185€ |
2020-10-24 | 43 | ALL DE CAZAUX | 3 | 58 | 310 | 240000€ | 4138€ |
2020-06-05 | 48 | ALL DE CAZAUX | 3 | 65 | 675 | 343000€ | 5277€ |
2020-07-28 | 46 | ALL DE CAZAUX | 7 | 200 | 620 | 570000€ | 2850€ |
2021-12-29 | 29 | ALL DU PLACOT | 4 | 80 | 485 | 66000€ | 825€ |
2023-05-05 | 12 | ALL DE CAZAUX | 4 | 78 | 331 | 442650€ | 5675€ |
2021-03-31 | 69 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 86 | 422 | 350000€ | 4070€ |
2022-07-04 | 1 | ALL DE MARACHON | 5 | 103 | 609 | 543130€ | 5273€ |
2021-12-22 | 39 | ALL DU PLACOT | 4 | 93 | 602 | 464700€ | 4997€ |
2020-02-14 | 9 | IMP CAZAUX | 4 | 127 | 862 | 700000€ | 5512€ |
2020-01-23 | 39 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 89 | 607 | 373000€ | 4191€ |
2021-02-22 | 24 | ALL DU PLACOT | 4 | 97 | 471 | 355470€ | 3665€ |
2020-09-30 | 109 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 136 | 858 | 800000€ | 5882€ |
2021-03-08 | 64 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 122 | 614 | 415000€ | 3402€ |
2022-08-08 | 64 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 122 | 614 | 740000€ | 6066€ |
2023-02-23 | 6 | IMP DES MUSICIENS | 4 | 94 | 424 | 707550€ | 7527€ |
2022-09-08 | 111 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 194 | 933 | 1338340€ | 6899€ |
2021-04-15 | 62 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 707 | 390000€ | 4432€ |
2019-12-20 | 67 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 140 | 1078 | 636130€ | 4544€ |
2022-05-23 | 53 | RUE AIME BROUSTAUT | 2 | 44 | 70 | 174530€ | 3967€ |
2021-12-22 | 68 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 92 | 401 | 509800€ | 5541€ |
2020-07-08 | 45 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 69 | 272 | 221500€ | 3210€ |
2021-04-12 | 45 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 69 | 272 | 262380€ | 3803€ |
2021-09-16 | 24 | ALL DU PLACOT | 5 | 233 | 700 | 1071350€ | 4598€ |
2021-09-27 | 48 | ALL DU PLACOT | 5 | 84 | 796 | 553000€ | 6583€ |
2019-09-10 | 51 | ALL DE CAZAUX | 4 | 107 | 600 | 482500€ | 4509€ |
2021-09-06 | 115 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 132 | 547 | 890413€ | 6746€ |
2021-05-07 | 5 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 75 | 613 | 389432€ | 5192€ |
2023-04-06 | 53 | ALL DE CAZAUX | 5 | 167 | 364 | 443600€ | 2656€ |
2022-06-09 | 61 | RUE DU MARECHAL FOCH | 1 | 25 | 103 | 180000€ | 7200€ |
2019-09-27 | 16 | ALL FREDERIC CHOPIN | 6 | 149 | 1160 | 500000€ | 3356€ |
2022-11-16 | 82 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 99 | 0 | 800000€ | 8081€ |
2021-12-20 | 51 | ALL DE CAZAUX | 4 | 95 | 595 | 468000€ | 4926€ |
2020-01-09 | 51 | ALL DE CAZAUX | 4 | 83 | 0 | 306200€ | 3689€ |
2020-10-15 | 59 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 75 | 682 | 327175€ | 4362€ |
2020-10-20 | 29 | RUE AIME BROUSTAUT | 6 | 115 | 461 | 200000€ | 1739€ |
2020-10-19 | 30 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 95 | 747 | 444650€ | 4681€ |
2021-05-10 | 3 | ALL DU PLACOT | 4 | 95 | 467 | 462500€ | 4868€ |
2021-03-24 | 51 | ALL DE CAZAUX | 4 | 77 | 317 | 300000€ | 3896€ |
2020-04-27 | 8 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 906 | 466600€ | 5243€ |
2019-10-29 | 9 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 106 | 788 | 485000€ | 4575€ |
2021-12-16 | 51 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 60 | 655 | 255000€ | 4250€ |
2022-08-22 | 3 | ALL JACQUES OFFENBACH | 4 | 96 | 743 | 560000€ | 5833€ |
2021-12-20 | 4 | ALL JACQUES OFFENBACH | 5 | 140 | 1307 | 360000€ | 2571€ |
2020-06-05 | 26 | ALL FREDERIC CHOPIN | 7 | 133 | 802 | 612622€ | 4606€ |
2022-09-09 | 51 | ALL DE CAZAUX | 4 | 88 | 356 | 507690€ | 5769€ |
2020-02-24 | 31 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 64 | 642 | 333000€ | 5203€ |
2021-07-06 | 12 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 80 | 435 | 409500€ | 5119€ |
2021-05-31 | 104 | RUE DE L OR | 5 | 162 | 764 | 765000€ | 4722€ |
2020-06-02 | 41 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 85 | 802 | 405000€ | 4765€ |
2020-01-31 | 5 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 82 | 649 | 315000€ | 3841€ |
2020-09-04 | 5 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 82 | 649 | 505000€ | 6159€ |
2021-02-08 | 93 | RUE AIME BROUSTAUT | 7 | 161 | 445 | 362980€ | 2255€ |
2021-09-23 | 12 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 123 | 549 | 606200€ | 4928€ |
2020-09-04 | 6 | ALL BOURG | 4 | 98 | 734 | 404133€ | 4124€ |
2022-10-17 | 2 | ALL JACQUES OFFENBACH | 4 | 98 | 651 | 567000€ | 5786€ |
2021-01-29 | 10 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 116 | 935 | 625000€ | 5388€ |
2021-10-15 | 11 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 116 | 600 | 644830€ | 5559€ |
2020-07-27 | 7 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 106 | 752 | 438095€ | 4133€ |
2022-01-27 | 59 | RUE DE L OR | 4 | 97 | 853 | 435000€ | 4485€ |
2022-02-23 | 6 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 681 | 541000€ | 6011€ |
2020-02-25 | 15 | RUE AIME BROUSTAUT | 6 | 253 | 1524 | 776500€ | 3069€ |
2022-05-10 | 15 | RUE AIME BROUSTAUT | 6 | 253 | 500 | 1256500€ | 4966€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 71 | 535 | 275000€ | 3873€ |
2019-12-26 | 48 | RUE DE L OR | 2 | 89 | 644 | 348000€ | 3910€ |
2021-07-22 | 83 | RUE DE L OR | 5 | 157 | 1316 | 629500€ | 4010€ |
2022-09-28 | 9002 | ALL DU LAVOIR | 4 | 102 | 1042 | 600000€ | 5882€ |
2021-02-03 | 44 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 84 | 201 | 315000€ | 3750€ |
2022-12-02 | 89 | CRS DE VERDUN | 6 | 160 | 2000 | 1841000€ | 11506€ |
2019-11-25 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 0 | 255000€ | 4250€ |
2021-09-17 | 52 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 495 | 370000€ | 4868€ |
2019-10-01 | 13 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 130 | 600 | 450000€ | 3462€ |
2022-05-25 | 48 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 96 | 635 | 520000€ | 5417€ |
2022-07-28 | 96 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 90 | 517 | 300000€ | 3333€ |
2023-04-27 | 65 | RUE DE L OR | 6 | 180 | 770 | 1217600€ | 6764€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DU LAVOIR | 4 | 104 | 220 | 570000€ | 5481€ |
2023-05-30 | 19 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 82 | 1197 | 675000€ | 8232€ |
2021-09-27 | 15 | ALL JEAN MOULIN | 3 | 83 | 500 | 320000€ | 3855€ |
2022-04-11 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 112 | 404 | 555000€ | 4955€ |
2021-04-16 | 103 | RUE AIME BROUSTAUT | 5 | 112 | 970 | 1000000€ | 8929€ |
2019-12-30 | 4 | ALL DU LAVOIR | 3 | 67 | 500 | 220000€ | 3284€ |
2022-01-07 | 1 | ALL DU LAVOIR | 3 | 78 | 516 | 295000€ | 3782€ |
2019-09-16 | 104 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 107 | 655 | 470300€ | 4395€ |
2020-02-17 | 65 | ALL DE CAZAUX | 3 | 126 | 279 | 544000€ | 4317€ |
2021-11-24 | 104 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 108 | 655 | 660000€ | 6111€ |
2021-10-20 | 22 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 84 | 99 | 265000€ | 3155€ |
2022-04-04 | 107 | RUE AIME BROUSTAUT | 2 | 94 | 292 | 470000€ | 5000€ |
2022-03-28 | 62 | ALL DE CAZAUX | 5 | 128 | 588 | 669430€ | 5230€ |
2020-08-26 | 20 | RUE AIME BROUSTAUT | 5 | 110 | 420 | 299000€ | 2718€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DU MOULIN NEUF | 6 | 122 | 589 | 598780€ | 4908€ |
2020-08-27 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 120 | 875 | 475000€ | 3958€ |
2022-02-11 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 8 | 188 | 875 | 923880€ | 4914€ |
2020-09-30 | 23 | ALL DE LA BIOTTE | 5 | 116 | 0 | 445000€ | 3836€ |
2020-09-03 | 45 | RUE DE L OR | 4 | 90 | 1174 | 425000€ | 4722€ |
2020-10-28 | 60 | ALL DE CAZAUX | 4 | 66 | 523 | 325000€ | 4924€ |
2021-11-03 | 18 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 122 | 0 | 354250€ | 2904€ |
2021-08-11 | 18 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 105 | 0 | 300500€ | 2862€ |
2021-07-23 | 6 | ALL DU LAVOIR | 3 | 72 | 851 | 400000€ | 5556€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DE L OR | 4 | 78 | 0 | 311370€ | 3992€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DE L OR | 4 | 81 | 0 | 319000€ | 3938€ |
2021-06-10 | 113 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 96 | 167 | 504000€ | 5250€ |
2021-06-14 | 7 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 78 | 98 | 205000€ | 2628€ |
2020-11-30 | 114 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 74 | 626 | 340000€ | 4595€ |
2020-08-27 | 112 | RUE DE L OR | 5 | 163 | 300 | 701800€ | 4306€ |
2021-05-28 | 66 | ALL DE CAZAUX | 5 | 143 | 733 | 476500€ | 3332€ |
2020-07-10 | 91 | CRS DE VERDUN | 6 | 125 | 458 | 429000€ | 3432€ |
2021-06-30 | 49 | CRS DE VERDUN | 6 | 133 | 823 | 594050€ | 4467€ |
2021-10-08 | 35 | ALL DE FONTEBRIDE | 5 | 164 | 834 | 950000€ | 5793€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 129 | 586 | 529000€ | 4101€ |
2020-07-17 | 97 | CRS DE VERDUN | 3 | 74 | 100 | 230000€ | 3108€ |
2023-03-31 | 116 | RUE DE L OR | 4 | 170 | 756 | 873700€ | 5139€ |
2020-01-02 | 27 | RUE DE L OR | 3 | 95 | 240 | 325000€ | 3421€ |
2020-06-09 | 5 | RUE AIME BROUSTAUT | 1 | 29 | 70 | 110000€ | 3793€ |
2021-08-02 | 66 | ALL DE CAZAUX | 5 | 95 | 745 | 485200€ | 5107€ |
2021-05-31 | 6 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 75 | 543 | 295000€ | 3933€ |
2021-12-20 | 69 | ALL DE CAZAUX | 4 | 85 | 403 | 362600€ | 4266€ |
2019-09-27 | 4 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 123 | 660 | 445550€ | 3622€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE L OR | 4 | 95 | 414 | 440000€ | 4632€ |
2021-03-15 | 122 | RUE DE L OR | 4 | 77 | 392 | 300000€ | 3896€ |
2021-06-30 | 45 | ALL DE FONTEBRIDE | 4 | 86 | 709 | 446575€ | 5193€ |
2020-06-11 | 16 | ALL DES CHENES | 3 | 106 | 0 | 185500€ | 1750€ |
2020-11-03 | 17 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 79 | 426 | 345000€ | 4367€ |
2020-01-30 | 17 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 79 | 426 | 351000€ | 4443€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 126 | 500 | 465000€ | 3690€ |
2019-12-23 | 26 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 95 | 722 | 1132000€ | 11916€ |
2021-05-04 | 81 | ALL DE CAZAUX | 4 | 120 | 447 | 710000€ | 5917€ |
2022-05-24 | 90 | CRS DE VERDUN | 4 | 80 | 188 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-16 | 94 | CRS DE VERDUN | 3 | 56 | 0 | 220000€ | 3929€ |
2020-08-21 | 94 | CRS DE VERDUN | 4 | 79 | 0 | 261500€ | 3310€ |
2021-01-15 | 104 | CRS DE VERDUN | 4 | 120 | 417 | 210000€ | 1750€ |
2020-07-02 | 105 | CRS DE VERDUN | 5 | 118 | 684 | 278000€ | 2356€ |
2021-04-02 | 2 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 130 | 604 | 601651€ | 4628€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DE L OR | 3 | 76 | 332 | 490000€ | 6447€ |
2021-11-08 | 88 | CRS DE VERDUN | 5 | 90 | 640 | 390000€ | 4333€ |
2022-10-20 | 39 | CRS DE VERDUN | 2 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2023-05-12 | 22 | AV DE CESAREE | 4 | 72 | 430 | 300000€ | 4167€ |
2020-01-31 | 20 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 75 | 400 | 177778€ | 2370€ |
2020-07-24 | 29 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 101 | 933 | 527500€ | 5223€ |
2022-04-26 | 16 | AV DE CESAREE | 4 | 85 | 919 | 385000€ | 4529€ |
2021-07-08 | 92 | CRS DE VERDUN | 4 | 86 | 314 | 426880€ | 4964€ |
2021-06-18 | 128 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 54 | 231 | 295000€ | 5463€ |
2021-12-20 | 109 | CRS DE VERDUN | 2 | 71 | 108 | 188000€ | 2648€ |